Curso de Derechos Reales de Garant铆a

Derechos Reales de Garant铆a:
Objetivos: Visite el Campus Virtual de la Universidad Notarial Argentina GARANTIAS REALES Y PERSONALES. PROGRAMA UNIDAD UNO. El patrimonio como atributo de la personalidad. El Patrimonio. Definici贸n. Derecho comparado. Caracteres. Patrimonio 煤nico o patrimonios separados de un solo titular. Composici贸n. Universalidad. Clasificaci贸n de los bienes que lo componen. Bienes y cosas. Cosas muebles e inmuebles. Cosas registrables o no registrables. Bienes de los particulares. Bienes del Estado nacional y de otras personas jur铆dicas. El patrimonio como la prenda com煤n de los acreedores. Distintas clases de cr茅ditos: quirografarios, privilegiados y con garant铆a real. Responsabilidad patrimonial. Alcances. Terceros. Clasificaci贸n. UNIDAD DOS. 芦Garant铆as禄 de los acreedores contra el vaciamiento del patrimonio en la legislaci贸n de fondo: Acciones integrativas. Acci贸n subrogatoria. Acci贸n de simulaci贸n. Acci贸n revocatoria, pauliana o de fraude. Acci贸n revocatoria en la quiebra del deudor. Sujetos legitimados activa y pasivamente. Recaudos y presupuestos de cada una de ellas. Efectos entre las partes y con relaci贸n a terceros. Procedimiento judicial. Carga de la prueba. El juego de las presunciones. Efectos de la sentencia judicial. Restituci贸n de las prestaciones. UNIDAD TRES. 芦Garant铆as禄 de los acreedores contra el vaciamiento del patrimonio en la legislaci贸n procesal. Medidas precautorias y medidas ejecutivas. Embargo: preventivo y ejecutivo. Inhibici贸n general de bienes. Anotaci贸n de litis. Prohibiciones de innovar y de contratar. Orden judicial. Necesidad de su registraci贸n para su oponibilidad. El juego de las prioridades. Conflicto de la existencia de fugas registrales. El derecho del acreedor frente al derecho del subquirente o sucesor singular. Jurisprudencia plenaria de la justicia nacional. UNIDAD CUATRO. 芦Garant铆as禄 legales de cobro: 1. Acci贸n directa. Sus diferencias con la acci贸n subrogatoria. Supuestos legales. Sujetos legitimados activa y pasivamente. Alcances de la sentencia condenatoria con respecto al monto de lo adeudado con relaci贸n al monto debido por el deudor perseguido. 2. Privilegios. Armonizaci贸n de la pluralidad de normativas legales existentes en la codificaci贸n civil y comercial y en leyes especiales. Los privilegios en la Ley de concursos y quiebras. 3. Derecho de retenci贸n. Supuestos de aplicaci贸n. Renuncia al derecho de retenci贸n. Su extinci贸n frente al acto dispositivo del primitivo deudor. El derecho de retenci贸n en los procesos universales. UNIDAD CINCO. Garant铆as personales (remisi贸n). 1. En el 谩mbito obligacional: las obligaciones solidarias y las obligaciones indivisibles. La raz贸n de ser de este tipo de obligaciones. La garant铆a frente al acreedor. Pluralidad subjetiva activa y pasiva. Coligaz贸n de los v铆nculos obligacionales. Expansi贸n de los efectos. El derecho de prevenci贸n. Cumplimiento. Acci贸n de contribuci贸n y de distribuci贸n. Extinci贸n obligacional. 2. En el 谩mbito contractual: a) Fianza. Concepto. Caracteres. Posibilidad de constituirla por acto unilateral. Especies de fianzas. Convencional. Legal. Judicial. Civil y comercial. Simple, solidaria, el caso del principal pagador. Capacidad. Objeto. Forma. Prueba. Efectos entre el fiador y el acreedor; entre el deudor y el fiador, exoneraci贸n. Beneficio de divisi贸n y excusi贸n. Causales de extinci贸n de la fianza. B) Dep贸sito. Concepto. Caracteres. Especies: voluntario, forzoso, regular e irregular, civil comercial. Regulaci贸n legal. Derechos y obligaciones de las partes. Extinci贸n. UNIDAD SEIS. Garant铆as reales. Dominios revocables en funci贸n de garant铆a: Pacto de retroventa. Pacto de reventa. Pacto comisorio. Pactos comisorios prohibidos. Pacto de reserva de dominio. Boleto de compraventa con escrituraci贸n pospuesta. Leasing como medio de garant铆a. El lease back. Ley 25.248. Dominio fiduciario en funci贸n de garant铆a. UNIDAD SIETE. Derechos reales de garant铆a. Recaudos legales comunes: Convencionalidad. Sujetos negociales. Capacidad de hecho y de derecho. Accesoriedad. Especialidad en cuanto al objeto. Especialidad en cuanto al cr茅dito. Indivisibilidad. Prohibici贸n del pacto comisorio. Desmembraci贸n del derecho de dominio. Publicidad. Constituci贸n. Transmisi贸n. Modificaci贸n. Extinci贸n. UNIDAD OCHO. Derechos reales de garant铆a (continuaci贸n - remisi贸n). Derechos reales de garant铆a sobre cosas muebles y cr茅ditos. Prenda con y sin desplazamiento o con registro. Concepto. Prenda como contrato y como derecho real. Especies. Su tratamiento en el C贸digo Civil y en el C贸digo de Comercio. Decreto 897/95 por el que se aprueba el texto ordenado del decreto de prenda con registro 15.348/46, ratificado por la ley 12.962 y modificado por el dec-ley 6810/63. Capacidad. Objeto. Bienes que pueden prendarse. Prenda de cosas muebles, constituci贸n, efectos, ejecuci贸n. Prenda de cr茅ditos, efectos y ejecuci贸n. Especies: fija o flotante. UNIDAD NUEVE. Derechos reales de garant铆a (continuaci贸n). Derecho real de garant铆a sobre cosa inmueble. Hipoteca. Contrato de hipoteca, requisitos de fondo y de forma. Capacidad. Titularidad del inmueble gravado. Convencionalidad. Accesoriedad. Especialidad. Forma. Efectos. Modos de extinci贸n. Aspectos registrales. Las llamadas cl谩usulas de estilo. Cesi贸n de Hipoteca. Renegociaciones. Extinci贸n de la hipoteca. Cancelaci贸n de su inscripci贸n. UNIDAD DIEZ. Hipotecas especiales y otros derechos reales de garant铆a. La llamada 芦hipoteca abierta禄. Hipoteca de cr茅ditos a t茅rmino o condicionales. Hipoteca del cond贸mino. Hipoteca del titular fiduciario. Hipoteca del inmueble afectado al r茅gimen de la ley 14.394 de bien de familia. Cr茅ditos hipotecarios para la vivienda. Hipoteca vinculada al derecho real de superficie forestal (Ley 25.509). Hipoteca naval. Hipoteca aeron谩utica. Anticresis. Censos y rentas por menos de cinco a帽os. An谩lisis del art. 2614 del C贸digo Civil (Ley 25.509). UNIDAD ONCE. R茅gimen de garant铆as especiales de la banca oficial. Anotaci贸n y preanotaci贸n hipotecaria. La anotaci贸n hipotecaria prevista en la ley 18.307. Recaudos formales. Aspectos registrales. Cl谩usulas de inembargabilidad. Su problem谩tica en el tr谩fico negocial. Extinci贸n del cr茅dito. Disponibilidad de la cl谩usula de inembargabilidad por el acreedor hipotecario o por el deudor. UNIDAD DOCE. El derecho real de hipoteca como veh铆culo para la emisi贸n de pagar茅s hipotecarios y de letras hipotecarias. 1. Requisitos de la constituci贸n de hipoteca con emisi贸n de pagar茅s hipotecarios. R茅gimen del C贸digo Civil. Registraci贸n de los pagar茅s. R茅gimen de circulaci贸n del cr茅dito. Extinci贸n. Cancelaci贸n en de la registraci贸n con la presentaci贸n de los t铆tulos circulatorios. 2. Requisitos de la constituci贸n de hipoteca en primer grado con emisi贸n de letras hipotecarias (ley 24.441): rango, limitaciones a la convencionalidad, efectos de la locaci贸n o disponibilidad del inmueble, exigencia asegurativa, caducidad de plazos. Letras hipotecarias escriturales. Su inscripci贸n adem谩s en la Comisi贸n Nacional de Valores. UNIDAD TRECE. La fiducia de cr茅ditos hipotecarios. An谩lisis de la realidad negocial en la Rep煤blica Argentina con respecto al fideicomiso financiero de cr茅ditos hipotecarios. Estructura jur铆dica general de fideicomiso en Ley 24.441. Intervenci贸n del Banco Hipotecario Sociedad An贸nima como originante. Estructura contractual. Cesi贸n de 鈥減aquetes鈥 de cr茅ditos hipotecarios homog茅neos. Funcionalidad de la figura. Sujetos. El First National Bank of. New York como fiduciario. Patrimonio de afectaci贸n. Aspectos registrales. La securitizaci贸n. UNIDAD CATORCE. Los negocios de prelaci贸n. Convenios sobre privilegios. Orden convencional. Negociaci贸n de posiciones registrales. Negocios con relaci贸n al rango registral. Posposici贸n del rango hipotecario. Reserva del rango hipotecario. Permuta del rango hipotecario. Rango compartido. Supuestos especiales. Hipoteca del inmueble gravado con usufructo, uso o habitaci贸n. Garant铆as, privilegios y prelaciones en los acuerdos pre y post concursales. UNIDAD QUINCE. Intervenci贸n del escribano p煤blico en los procesos judiciales relacionados con las garant铆as. Hipoteca por saldo de precio en el juicio de escrituraci贸n. Hipoteca en la subasta. Hipotecas en garant铆a de procedimientos concursales. Ejecuci贸n prendaria. Ejecuci贸n hipotecaria. Subasta en los C贸digo de Procedimientos Civiles y Comerciales locales. R茅gimen especial de ejecuci贸n de hipotecas de la ley 24.441. UNIDAD DIECISEIS. La proyecci贸n legislativa del derecho de garant铆as. An谩lisis de los proyectos de unificaci贸n del C贸digo Civil y el C贸digo de Comercio de la Rep煤blica Argentina. Las nuevas figuras jur铆dicas de garant铆as. La posibilidad de hipotecar el derecho de superficie. La indisponibilidad voluntaria. Aspectos convencionales y registrales. Garant铆as abstractas o a primera demanda. Las garant铆as autoliquidables. Beneficios e inconvenientes. Bibliograf铆a. Obras Generales: Abeledo Perrot, Buenos Aires 1981 Allende, Guillermo L. Panorama de derechos reales, Editorial La Ley, Buenos Aires, 1967 Belluscio, Augusto C. (Director), Zannoni, Eduardo (Coordinador), C贸digo Civil y Leyes complementarias, comentado, anotado y concordado, Editorial Astrea, Buenos Aires, 1985 Bibiloni, Juan Antonio, Reforma del C贸digo Civil, Editorial Kraft, Buenos Aires, 1939 Boffi Boggero, Lu铆s Maria, Tratado de las Obligaciones, Editorial Astrea, Buenos Aires, 1975 Borda Guillermo, Tratado de derecho civil Derechos Reales, Abeledo Perrot, Buenos Aires, 1975 Garrido, Roque y Andorno, Lu铆s, C贸digo Civil anotado. Libro III. Derechos Reales Buenos Aires, 1979 Lacruz Berdejo, Jos茅 Lu铆s y Sancho Rebullida, Francisco, Elementos de Derecho Civil, III bis, Derecho Inmobiliario Registral, Editorial Bosch, Barcelona, 1984 Lafaille, H茅ctor Derecho Civil 5, Tratado de los derechos reales, Ediar, Buenos Aires, 1945 Laquis, Manuel Derechos Reales, Editorial Depalma, Buenos Aires, 1984 Lopez de Zaval铆a.......... Llambias, Joaqu铆n, C贸digo Civil Anotado, Tomo III 芦A禄 a cargo del Dr. Atilio Alterini con la colaboraci贸n de los Drs. Julio C. Rivera y Fernando Posse Saguier, Abeledo Perrot Buenos Aires, 1985 Mariani de Vidal, Marina, Derechos Reales, Editorial Zaval铆a, Buenos Aires, 1992 Mayer, Otto, Derecho Administrativo Alem谩n, T.III, Editorial Depalma, Buenos Aires, 1982 Molinario, Alberto Derecho patrimonial y derecho real, Editorial La Ley, Buenos Aires 1965 Pe帽a Guzm谩n, Lu铆s Alberto Derecho Civil. Derechos reales, Buenos Aires, 1973 Puig Brutau, Jos茅, Fundamentos de derecho civil Tomo III, Barcelona 1983 Salvat, Raymundo, Tratado de derecho Civil argentino. Derechos Reales, Buenos Aires, 1946 Segovia, Lisandro, El C贸digo Civil Argentino, su explicaci贸n y cr铆tica bajo la forma de notas, Buenos Aires, 1881 Terr茅, Fran莽ois y Simler, Philippe, Droit Civil. Les biens, 5陋 edition, Par铆s, 1998 V茅lez Sarsfield, Dalmacio, Escritos Jur铆dicos, Abeledo Perrot, Buenos Aires, 1971 Obras Especiales Batiza, Rodolfo. El Fideicomiso. Editorial Porrua M茅xico Carregal, Mario Fideicomiso de garant铆a en el derecho empresario actual, Editorial Depalma, Buenos Aires Correa Larguia, Luis, El fideicomiso inmobiliario.- Separata de la Revista del Notariado, Buenos Aires, 1997. Correa Larguia, Luis, Fideicomiso caracteristicas y aplicaci贸n practica a los sistemas de ahorro y prestamo. Separata de la Revista del Notariado, Buenos Aires, 1982. Ferrara, Francisco, La simulaci贸n de los negocios jur铆dicos, traducci贸n de Rafael Atard y Juan a. de la Puente, Editorial Revista de Derecho Privado, Madrid, 1960. Freire, Bettina, El fideicomiso. Editorial Abaco Buenos Aires Games Luis Maria y Esparza Gustavo, Fideicomiso y concursos Editorial Depalma, Buenos Aires Giraldi, Pedro Mario, Fideicomiso Editorial Depalma, Buenos Aires, Kiper, Claudio, Acerca de la publicaci贸n del dominio fiduciario en el derecho argentino. Informacion empresaria n掳 254, Buenos Aires, Lisoprawski, Silvio Fideicomiso, dominio fiduciario, securitizacion Editorial Depalma, Buenos Aires. Moisset de Espanes, Luis. Aspectos registrales del fideicomiso. Revista Jurisprudencia Argentina n掳 5951 Navas, Ra煤l, Garant铆as y Acciones Reales. Oxford University Press, M茅xico - Buenos Aires, 2001. Nuta, Ana Raquel, Abella, Adriana y Navas, Ra煤l, Obligaciones Dinerarias, Editorial Abeledo Perrot, Buenos Aires, 1996 Nuta, Ana Raquel, Rotondaro, Domingo, Abella, Adriana y Navas, Ra煤l, Estudios de Derecho Hipotecario, Abeledo Perrot, Buenos Aires, 1996 Nuta, Ana Raquel, Rotondaro, Domingo, y Pr贸speri, Fernando Medidas cautelares y bloqueo registral, Editorial La Rocca, Buenos Aires, 1989 Orelle Jose Maria, El fideicomiso en la ley 24.441, Revista La Ley tomo 1995-B, Buenos Aires, 1995 Orelle, Jos茅, Armella, Cristina, Causse, Jorge, Financiamiento de la Vivienda y la Construcci贸n ley 24.441, Editorial Ad- Hoc, Buenos Aires, 1995 Vaccarelli, Horacio Aspectos registrales del contrato de fideicomiso Revista del Notariado, Buenos Aires, 1995 Lecturas Sugeridas: Allende Guillermo L. Fuentes del C贸digo Civil, An谩lisis y Manejo de las mismas, Separata del n掳 731 de la Revista del Notariado, Buenos Aires, 1973. Allende, Guillermo L., La Posesi贸n, Abeledo Perrot, Buenos Aires, s/d Aubry, Carlos y Rau, Carlos, Cours de Droit Fran莽ais d鈥檃pr茅s l鈥檕uvrage allemand de C.S.. Zachariae, Tercera Edici贸n, Par铆s 1856, Patrimonio Carri贸, Genaro Notas sobre derecho y lenguaje, Abeledo Perrot, Buenos Aires, 1986 Demolombe, Cours de Code Napole贸n, Paris, Fassi, Santiago C贸digo Procesal Civil y Comercial, Comentado, Anotado y Concordado,. Editorial Astrea, Buenos Aires, 1972, Freitas, Augusto Texeira de, Esbo莽o Hart El concepto del derecho Navas, Ra煤l, Derechos Reales de Propiedad Uso y Goce, Oxford University Press, Buenos Aires, 1999 Ortolan, M. Generalizaci贸n del Derecho Romano, Editorial Heliasta Buenos Aires, s/d. Plat贸n, Di谩logos,(Cratilo o de la significaci贸n de las palabras) Pothier, Oeuvres de Pothier annnot茅es et mises en corr茅lation avec le Code Civil et la legislation actuelle par M. Bugnet. Paris, 1846, Trait茅 des obligations, T 掳 20 N掳 11, Paris,1848 Savigny, Federico Carlos von, Sistema de derecho romano actual, F. G贸ngora y Cia. Editores, Madrid 1879 .


Capítulo 1: "01 Unidades 1 a 5"
Objetivo: UNIDAD UNO. El patrimonio como atributo de la personalidad. El Patrimonio. Definici贸n. Derecho comparado. Caracteres. Patrimonio 煤nico o patrimonios separados de un solo titular. Composici贸n. Universalidad. Clasificaci贸n de los bienes que lo componen. Bienes y cosas. Cosas muebles e inmuebles. Cosas registrables o no registrables. Bienes de los particulares. Bienes del Estado nacional y de otras personas jur铆dicas. El patrimonio como la prenda com煤n de los acreedores. Distintas clases de cr茅ditos: quirografarios, privilegiados y con garant铆a real. Responsabilidad patrimonial. Alcances. Terceros. Clasificaci贸n. UNIDAD DOS. 芦Garant铆as禄 de los acreedores contra el vaciamiento del patrimonio en la legislaci贸n de fondo: Acciones integrativas. Acci贸n subrogatoria. Acci贸n de simulaci贸n. Acci贸n revocatoria, pauliana o de fraude. Acci贸n revocatoria en la quiebra del deudor. Sujetos legitimados activa y pasivamente. Recaudos y presupuestos de cada una de ellas. Efectos entre las partes y con relaci贸n a terceros. Procedimiento judicial. Carga de la prueba. El juego de las presunciones. Efectos de la sentencia judicial. Restituci贸n de las prestaciones. UNIDAD TRES. 芦Garant铆as禄 de los acreedores contra el vaciamiento del patrimonio en la legislaci贸n procesal. Medidas precautorias y medidas ejecutivas. Embargo: preventivo y ejecutivo. Inhibici贸n general de bienes. Anotaci贸n de litis. Prohibiciones de innovar y de contratar. Orden judicial. Necesidad de su registraci贸n para su oponibilidad. El juego de las prioridades. Conflicto de la existencia de fugas registrales. El derecho del acreedor frente al derecho del subquirente o sucesor singular. Jurisprudencia plenaria de la justicia nacional. UNIDAD CUATRO. 芦Garant铆as禄 legales de cobro: 1. Acci贸n directa. Sus diferencias con la acci贸n subrogatoria. Supuestos legales. Sujetos legitimados activa y pasivamente. Alcances de la sentencia condenatoria con respecto al monto de lo adeudado con relaci贸n al monto debido por el deudor perseguido. 2. Privilegios. Armonizaci贸n de la pluralidad de normativas legales existentes en la codificaci贸n civil y comercial y en leyes especiales. Los privilegios en la Ley de concursos y quiebras. 3. Derecho de retenci贸n. Supuestos de aplicaci贸n. Renuncia al derecho de retenci贸n. Su extinci贸n frente al acto dispositivo del primitivo deudor. El derecho de retenci贸n en los procesos universales. UNIDAD CINCO. Garant铆as personales (remisi贸n). 1. En el 谩mbito obligacional: las obligaciones solidarias y las obligaciones indivisibles. La raz贸n de ser de este tipo de obligaciones. La garant铆a frente al acreedor. Pluralidad subjetiva activa y pasiva. Coligaz贸n de los v铆nculos obligacionales. Expansi贸n de los efectos. El derecho de prevenci贸n. Cumplimiento. Acci贸n de contribuci贸n y de distribuci贸n. Extinci贸n obligacional. 2. En el 谩mbito contractual: a) Fianza. Concepto. Caracteres. Posibilidad de constituirla por acto unilateral. Especies de fianzas. Convencional. Legal. Judicial. Civil y comercial. Simple, solidaria, el caso del principal pagador. Capacidad. Objeto. Forma. Prueba. Efectos entre el fiador y el acreedor; entre el deudor y el fiador, exoneraci贸n. Beneficio de divisi贸n y excusi贸n. Causales de extinci贸n de la fianza. B) Dep贸sito. Concepto. Caracteres. Especies: voluntario, forzoso, regular e irregular, civil comercial. Regulaci贸n legal. Derechos y obligaciones de las partes. Extinci贸n.


Clases:
1
"01 El Caso 001"
Capítulo 2: "02 Unidad 6"
Objetivo: UNIDAD SEIS. Garant铆as reales. Dominios revocables en funci贸n de garant铆a: Pacto de retroventa. Pacto de reventa. Pacto comisorio. Pactos comisorios prohibidos. Pacto de reserva de dominio. Boleto de compraventa con escrituraci贸n pospuesta. Leasing como medio de garant铆a. El lease back. Ley 25.248. Dominio fiduciario en funci贸n de garant铆a.


Clases:
2
"02 Los Casos 002"
3
"02 El Caso 003"
Capítulo 3: "03 Unidades 7 y 8"
Objetivo: UNIDAD SIETE. Derechos reales de garant铆a. Recaudos legales comunes: Convencionalidad. Sujetos negociales. Capacidad de hecho y de derecho. Accesoriedad. Especialidad en cuanto al objeto. Especialidad en cuanto al cr茅dito. Indivisibilidad. Prohibici贸n del pacto comisorio. Desmembraci贸n del derecho de dominio. Publicidad. Constituci贸n. Transmisi贸n. Modificaci贸n. Extinci贸n. UNIDAD OCHO. Derechos reales de garant铆a (continuaci贸n - remisi贸n). Derechos reales de garant铆a sobre cosas muebles y cr茅ditos. Prenda con y sin desplazamiento o con registro. Concepto. Prenda como contrato y como derecho real. Especies. Su tratamiento en el C贸digo Civil y en el C贸digo de Comercio. Decreto 897/95 por el que se aprueba el texto ordenado del decreto de prenda con registro 15.348/46, ratificado por la ley 12.962 y modificado por el dec-ley 6810/63. Capacidad. Objeto. Bienes que pueden prendarse. Prenda de cosas muebles, constituci贸n, efectos, ejecuci贸n. Prenda de cr茅ditos, efectos y ejecuci贸n. Especies: fija o flotante


Clases:
Capítulo 4: "04 Unidad 9"
Objetivo: UNIDAD NUEVE. Derechos reales de garant铆a (continuaci贸n). Derecho real de garant铆a sobre cosa inmueble. Hipoteca. Contrato de hipoteca, requisitos de fondo y de forma. Capacidad. Titularidad del inmueble gravado. Convencionalidad. Accesoriedad. Especialidad. Forma. Efectos. Modos de extinci贸n. Aspectos registrales. Las llamadas cl谩usulas de estilo. Cesi贸n de Hipoteca. Renegociaciones. Extinci贸n de la hipoteca. Cancelaci贸n de su inscripci贸n.


Clases:
5
"04 El Caso 005"
Capítulo 5: "05 Unidad 10"
Objetivo: UNIDAD DIEZ. Hipotecas especiales y otros derechos reales de garant铆a. La llamada 芦hipoteca abierta禄. Hipoteca de cr茅ditos a t茅rmino o condicionales. Hipoteca del cond贸mino. Hipoteca del titular fiduciario. Hipoteca del inmueble afectado al r茅gimen de la ley 14.394 de bien de familia. Cr茅ditos hipotecarios para la vivienda. Hipoteca vinculada al derecho real de superficie forestal (Ley 25.509). Hipoteca naval. Hipoteca aeron谩utica. Anticresis. Censos y rentas por menos de cinco a帽os. An谩lisis del art. 2614 del C贸digo Civil (Ley 25.509). UNIDAD ONCE. R茅gimen de garant铆as especiales de la banca oficial. Anotaci贸n y preanotaci贸n hipotecaria. La anotaci贸n hipotecaria prevista en la ley 18.307. Recaudos formales. Aspectos registrales. Cl谩usulas de inembargabilidad. Su problem谩tica en el tr谩fico negocial. Extinci贸n del cr茅dito. Disponibilidad de la cl谩usula de inembargabilidad por el acreedor hipotecario o por el deudor. UNIDAD DOCE. El derecho real de hipoteca como veh铆culo para la emisi贸n de pagar茅s hipotecarios y de letras hipotecarias. 1. Requisitos de la constituci贸n de hipoteca con emisi贸n de pagar茅s hipotecarios. R茅gimen del C贸digo Civil. Registraci贸n de los pagar茅s. R茅gimen de circulaci贸n del cr茅dito. Extinci贸n. Cancelaci贸n en de la registraci贸n con la presentaci贸n de los t铆tulos circulatorios. 2. Requisitos de la constituci贸n de hipoteca en primer grado con emisi贸n de letras hipotecarias (ley 24.441): rango, limitaciones a la convencionalidad, efectos de la locaci贸n o disponibilidad del inmueble, exigencia asegurativa, caducidad de plazos. Letras hipotecarias escriturales. Su inscripci贸n adem谩s en la Comisi贸n Nacional de Valores.


Clases:
6
"05 El Caso 006 y los casos 007"
Capítulo 6: "06 Unidad 13""
Objetivo: UNIDAD TRECE. La fiducia de cr茅ditos hipotecarios. An谩lisis de la realidad negocial en la Rep煤blica Argentina con respecto al fideicomiso financiero de cr茅ditos hipotecarios. Estructura jur铆dica general de fideicomiso en Ley 24.441. Intervenci贸n del Banco Hipotecario Sociedad An贸nima como originante. Estructura contractual. Cesi贸n de 鈥減aquetes鈥 de cr茅ditos hipotecarios homog茅neos. Funcionalidad de la figura. Sujetos. El First National Bank of. New York como fiduciario. Patrimonio de afectaci贸n. Aspectos registrales. La securitizaci贸n.


Clases:
7
"06 Titulizaci贸n de Hipotecas"
Capítulo 7: "07 Unidad 14"
Objetivo: UNIDAD CATORCE. Los negocios de prelaci贸n. Convenios sobre privilegios. Orden convencional. Negociaci贸n de posiciones registrales. Negocios con relaci贸n al rango registral. Posposici贸n del rango hipotecario. Reserva del rango hipotecario. Permuta del rango hipotecario. Rango compartido. Supuestos especiales. Hipoteca del inmueble gravado con usufructo, uso o habitaci贸n. Garant铆as, privilegios y prelaciones en los acuerdos pre y post concursales.


Clases:
8
"07 Los Casos 009"
9
"07 Los casos 010"
Capítulo 8: "08 Unidad 15"
Objetivo:


Clases:
10
"08 Los Casos 011"
Capítulo 9: "BIBLIOTECA GENERAL"
Objetivo: Concentrar TODOS los documentos relacionados directa o indirectamente con el Curso en un orden diferente al propuesto en cada clase para despertar la CURIOSIDAD del visitante.


Clases:
11
"NORMAS"

Requisitos para poder cursar "Derechos Reales de Garant铆a":
:: Ser alumno del Dr. Navas
:: Estar habilitado por el "Maestro Esviza"
:: Tener instalado el software WinRAR (en castellano) para abrir los materiales (Comprimidos)

:: Tiempo recomendado de cursada: 120 días
:: Tiempo máximo de cursada:255 días  




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:: Normas de uso del suelo
:: Nulidades y Estudio de T铆tulos: Revisi贸n a la luz de las fuentes hist贸ricas del C贸digo Civil
:: Responsabilidad Notarial
 
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